大型商业综合体火灾风险检查指引（试行）
大型商业综合体是指建筑面积大于5万平方米，集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车ku、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。大型商业综合体火灾风险检查指引如下：
一、检查消防an全管理
资料档案抽查重dian：
1、消防an全责任人、管理人及其消防an全职责是否明确，综合体多产权、多使用单位或者承包、租赁、委托经营单位消防an全责任是否明确。
2、消防an全管理制度是否健全，消防工作档案是否齐全，火灾风险隐患自知自查自改以及承诺公示制度是否建立。
3、特殊消防设计管理制度是否建立，是否按照意见落实针对性技术防范和加强性消防管理措施。
4、员工上岗前消防an全培训制度是否建立，员工在职期间是否至少每半年接受一次培训。
5、消防an全管理体系是否建立，是否明确各店铺、各业态场所消防an全管理要求以及奖惩管理办法。
6、综合体商管部、物业部、工程部是否建立消防an全联动管理机制；综合体商管部招shan招租是否充分考虑综合体消防an全特殊要求，是否建立相应的消防an全准入机制。
7、与综合体连通的宾馆、酒店、住宅楼、办公楼、城市轨道交通等场所，相互之间是否建立消防an全联合管理、火灾联动应急疏散等工作机制。
消防维保检查内容
检查内容
日常维保
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行的检查，发现问题及时处理。
3、每年用公司专ye的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。
4、zhuan业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
应急维保
1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，检测消防工程改造供应地址，严重或紧急问题在短的时间内赶赴现场解决。
2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。
为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产an全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、消防设施维护、维修范围
火灾自动报jing系统的维护、维修范围包括：
1、火灾自动bao警系统
2、自动喷水灭火系统；
3、气体灭火系统；
4、消火栓系统；
5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；
6、消防报jing线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修fu(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法xiu复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
一、灭火器报废或更换，应遵行等效替代的原则：
灭火器报废后，新配灭火器的规格、型号、数量、设置位置等均应与原灭火器一致。当需要改变时，应注意灭火种类、温度适用范围与原灭火器一致，泉州消防工程改造供应地址，同时灭火级别、配置数量等均不得低于原灭火器。
二、更换或维修灭火器时，维修消防工程改造供应地址，为了保障配置场所的，每次送修的灭火器数量，不得超过所属单元配置灭火器总数的1/4。超出时，应当选择类型规格和操作方法均相同的备用灭火器来替代，替代灭火器的灭火级别不能小于原配置灭火器的灭火级别。
三、检查、维修、更换后的灭火器，均应按原设置点位置摆放，如有变更，应根据《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140）复核计算。
四、灭火器的检查、维修、报废和更换，应同时满足灭火器产品标识要求，部分特殊型号的灭火器，厂家可能有更严格的要求。
五、本文所述的灭火器，并不适应于简易式灭火器，简易式灭火器属于自愿性配置的消防器材，《建筑设计防火规范》中要求配置灭火器的场所，不能用简易式灭火器代替，简易式灭火器不可重复充装使用。
第五章疑难探讨
一、灭火器送修时，灭火剂能否回收使用？
不同的灭火剂，处置方式不一样：
1、水基型灭火剂：
目前尚没有合适的检测方式，一般的维修站点也没有检测能力，因此通常达到维修期限后直接更换。
说明的是，更换时使用灭火器原生产厂家提供的同等规格型号的灭火剂，不能用其他水基型灭火剂代替。
2、干粉灭火剂：
效率、吸湿率、抗结块性（针入度）和斥水性等符合相关灭火剂标准，且无外来杂质，则可用于再充装，并应保持检验记录。
3、洁净气体灭火剂：
洁净气体灭火剂造价较高，调试消防工程改造供应地址，也不允许随意排放，在检测合格的前提下，可以重复使用。
泉州盾安消防-泉州消防工程改造供应地址由泉州盾安消防设备有限公司提供。泉州盾安消防设备有限公司是一家从事“消防工程,消防维保,消防检测,消防器材”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“盾安,君安,天广”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使盾安消防在灭火器材中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！
